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衢市告字[2019]25號
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衢州市自然資源和規劃局

國有建設用地使用權拍賣出讓公告

衢市告字[2019]25

經衢州市人民政府批準,衢州市自然資源和規劃局決定于20191226日通過浙江省土地使用權網上交易系統拍賣出讓市區3幅地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、 出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求

編號

 

土地位置

地塊面積

土地用途

主要規劃指標要求

使用年期

建設時間(年)

起始價(萬元)

競買保證金(萬元)

容積率

建筑密度

建筑面積

建筑高度

綠地率

衢市儲(201916

仙霞路以東,應家山路以西,亭川東路以北,盈川東路以南的衢州市西區C3-1a地塊

64223m2

居住用地(城鎮住宅用地)、商業服務業設施用地(零售商業用地)

1.0 且≤ 1.6

30%

102757m2,其中商業建筑面積≤3000m2

20m且≤42m,且建筑最高高度需滿足機場凈空限高要求

30%

商業40年、住宅70

3

100000

20000

衢市儲(201917

火車站片區順風西路南側,啟航路東側,平安西路北側的火車站片區城南小學南側東地塊

31707m2

二類居住、商業服務業用地(城鎮住宅用地、其他商服用地)

1.0 且≤1.70

30%

53902m2,其中其他商服用地≤900m2

住宅≥20m且≤36m

30%

商業40年、住宅70

3

36670

9000

衢市儲(201918

火車站片區順風西路南側,啟航路西側,平安西路北側的火車站片區城南小學南側西地塊

47605m2,其中幼兒園用地面積5000m2

二類居住、商業服務業用地(城鎮住宅用地、其他商服用地及教育用地(幼兒園))

1.0 且≤1.70

30%

72428m2 (不包括幼兒園建筑面積),其中其他商服用地≤3500m2

住宅≥20m且≤36m

30%

商業40年、住宅70年、教育用地50

3

48930

12000

注:規劃指標詳見出讓地塊的《衢州市市區國有建設用地使用權出讓規劃條件》。

二、競買資格及要求

中華人民共和國境內法人、自然人和其他組織均可參與競買(失信被執行人、重大稅收違法案件當事人和法律、法規另有規定的除外)。申請人須單獨申請。

競買成功后,必須在衢州市本級(不含柯城區、衢江區)申請注冊具有獨立法人資格的房地產專營公司進行土地受讓和開發建設。

三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用限房價競地價的無底價增價拍賣方式,按照價高者得的原則確定競得入選人。

四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省土地使用權網上交易系統(//land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)進行。拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件,申請人可到浙江省土地使用權網上交易系統瀏覽或下載。

五、競買申請人應當于20191225日前在浙江省土地使用權網上交易系統按出讓文件要求提交競買申請,交納競買保證金,交納競買保證金的截止時間為20191225日下午4時整(競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準)。

六、本次拍賣出讓地點:本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省土地使用權網上交易系統(//land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)進行。衢市儲(201916號地塊拍賣時間為20191226930分、衢市儲(201917號地塊拍賣時間為2019122610時整、衢市儲(201918號地塊拍賣時間為201912261030分(以浙江省土地使用權網上交易系統時間為準)。

七、其他需要公告的事項

(一)網上拍賣出讓采用限時競價方式進行。競買人的報價,一經提交并經網上交易系統服務器記錄,系統即時公布競買人報價,不得修改或者撤回。拍賣時,網上交易系統以 4 分鐘為競價時限,如在 4 分鐘倒計時內有新的報價,系統即從接受新的報價起重新計時。

(二)拍賣過程全程網上運行,本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。

(三)有競買意向的競買申請人,應在網上報名前,攜帶或郵寄相關有效證件資料,辦理數字證書(CA 認證)。

(四)拍賣地塊主要要求如下:

1. 衢市儲(201916號地塊須按標準配社區和居家養老服務照料中心用房,其中社區配套用房建筑面積不少于800平方米(內部應設置全天候向社會開放的廁所,要求建筑面積不得少于60平方米),居家養老服務照料中心用房建筑面積不少于300平方米。要求內設電梯并設有單獨出入口,在建設工程設計方案中明確其位置和面積,由受讓人統一建設,建成后無償移交給政府。

2. 衢市儲(201918號地塊,須結合社區服務設施配置不少于80平方米的公共廁所,社區服務中心不少于900平方米(底層不少于360平方米)及居家養老服務照料中心不少于1500平方米,內設電梯,并設有單獨出入口,在建設工程設計方案中明確其位置和面積,由受讓人統一建設,建成后無償移交給政府。

3. 衢市儲(201918號地塊須建設12班幼兒園一所,用地面積5000平方米,建筑面積不小于5100平方米。要求按照省級一級幼兒園標準設計建造,采用地下智慧接送系統,在地下設置不少于40個機動車泊位,并與住宅區地下車庫相連。由受讓人統一建設,建成后無償移交給政府教育主管部門。

4. 衢市儲(201916號地塊限商品房住宅最高銷售成交單價為19500/平方米、限地下儲藏室等附屬用房最高銷售成交單價為4200/平方米、限地下車位最高銷售成交單價為15萬元/個。衢市儲(201917號地塊、衢市儲(201918號地塊限商品房住宅最高銷售成交單價為14800/平方米、限地下儲藏室等附屬用房(套內面積)最高銷售成交單價為4000/平方米、限地下車位最高銷售成交單價為12萬元/個。

5. 出讓地塊全部采用裝配式技術建造(預制率不低于20%)。

(五)現場咨詢:衢州市自然資源和規劃局衢州市三江東路30號行政中心3號樓1017室。

(六)申請人應到現場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況,出讓人按出讓地塊的現狀情況交地。

八、聯系地址:衢州市自然資源和規劃局衢州市三江東路30號行政中心3號樓1017室。

聯系電話:0570-3392937    0570-3081307、0570-3862433    聯系人:趙女士    項女士    梅女士

公告相關材料可登錄中國土地市場網www.landchina.com、浙江省土地使用權網上交易系統//land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/、衢州市公共資源交易網重庆快乐十分 www.elszr.com和衢州市政府網站市資源規劃局欄目//www.qz.gov.cn/col/col1528862/index.html查詢。

 

 衢州市自然資源和規劃局

2019125


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